在這個(gè)房?jī)r(jià)居高不下的時(shí)代，貸款已成為大多數(shù)購(gòu)房者無(wú)奈的選擇，而在貸款購(gòu)房時(shí)，大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)選擇公積金貸款購(gòu)房。畢竟，公積金貸款的利率很低，而且沒(méi)有提前還款的違約金……那么我們可以說(shuō)公積金貸款買房一定是好的嗎？在這方面，小編想說(shuō)的是，其實(shí)公積金貸款買房子不一定好，看完以下五點(diǎn)你就知道了！

公積金貸款額度低1、貸款額度較低公積金貸款的一大弊端就是貸款額度較低，拿北京為例，2018年首套房公積金貸款的最高額度為120萬(wàn)，這與總房款相比，相差甚遠(yuǎn)。所以，要想獲得高額度貸款，還得使用商業(yè)貸款。2、被開(kāi)發(fā)商嫌棄由于公積金貸款流程很繁瑣，放大周期較長(zhǎng)，這樣不利于開(kāi)發(fā)商回籠資金，所以，公積金貸款買房往往會(huì)被開(kāi)發(fā)商所嫌棄。如果樓盤不支持公積金貸款買房，那么購(gòu)房者就只能放棄公積金貸款，使用商業(yè)貸款買房了，或者選擇支持公積金貸款買房的樓盤。

申請(qǐng)公積金貸款3、申貸有一定的要求在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心往往會(huì)對(duì)借款人有一定的要求，比如連續(xù)足額繳存住房公積金半年甚至一年以上，且公積金賬戶有一定的余額，否則公積金貸款很難獲批。4、可能搶不到房在樓市火熱時(shí)，大家都在搶房，此時(shí)，如果你還想使用公積金貸款買房，恐怕你買不到房子，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商比較青睞商業(yè)貸款與全款買房，使用公積金貸款買房請(qǐng)靠邊站。5、申請(qǐng)次數(shù)有限制公積金貸款買房有一定的次數(shù)限制，一般來(lái)說(shuō)，不得超過(guò)3次。這也就意味著，如果你在買第三套房時(shí)，住房公積金管理中心很可能會(huì)直接拒貸，此時(shí)，你只能選擇商業(yè)貸款了。

雖然利用公積金貸款購(gòu)房可以節(jié)省很多購(gòu)房成本，但這并不意味著公積金貸款購(gòu)房肯定會(huì)很好，因此，小編提供的購(gòu)房者絕大多數(shù)，購(gòu)房時(shí)必須結(jié)合自己的實(shí)際情況，靈活選擇貸款類型，不要盲目放貸。使用公積金貸款。