一般來說，資質(zhì)不可轉(zhuǎn)讓給其他公司，這是建設(shè)主管部門明確規(guī)定的。這是因?yàn)橘Y格不具有獨(dú)立性，不能單獨(dú)存在。只有在公司的前提下，它們才是實(shí)質(zhì)性的。也可以在投標(biāo)或從事商業(yè)活動(dòng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，資質(zhì)必須與營(yíng)業(yè)執(zhí)照一起存在。在這種情況下，是否可以同時(shí)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照？答案是肯定的。在實(shí)踐中，我們所稱的施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，實(shí)際上是轉(zhuǎn)讓公司，只是資質(zhì)中包含了大量的資金，這也可以告知買方該單位的實(shí)力。這樣，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的過程就更加復(fù)雜。資格變更只是其中的一部分。以下是完整的步驟。

一、事前調(diào)查，事后可控

通過自己或者第三方盡職調(diào)查，才能最大的保證自己的利益。如果轉(zhuǎn)讓方和受讓方了解不多，是通過網(wǎng)絡(luò)或中介機(jī)構(gòu)來達(dá)成意向，那么受讓方出于自身利益考慮，一般會(huì)要求做盡職調(diào)查。盡職調(diào)查的目的，主要是了解該公司是否存在債務(wù)情況，畢竟誰也不愿意買了一個(gè)公司還要替人還債，豈不是得不償失。

做盡職調(diào)查，需要和律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)合作，調(diào)查目標(biāo)公司的基本信息和財(cái)務(wù)情況，明確其中可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)問題。

二、雙方交易

對(duì)目標(biāo)公司的相關(guān)情況做出了解后，雙方進(jìn)行協(xié)商談判，協(xié)商的重點(diǎn)主要是轉(zhuǎn)讓價(jià)格。價(jià)格的確定有很多種方法，一般都是先采用雙方協(xié)商的辦法定價(jià)，如果有分歧，再進(jìn)行評(píng)估審計(jì)。不過，帶資質(zhì)的公司轉(zhuǎn)讓，最值錢的部分也是資質(zhì)，畢竟辦理一個(gè)資質(zhì)花費(fèi)的費(fèi)用較高，耗錢耗時(shí)耗力。

價(jià)格商談完畢，雙方簽訂合同，并支付一定定金。應(yīng)當(dāng)注意，合同的起草有講究，一般人們都不了解其中涉及的法律問題，最好找律師過目，否則將來可能存在風(fēng)險(xiǎn)。

三、工商變更

首先進(jìn)行股權(quán)變更登記，因?yàn)橐绒D(zhuǎn)讓股權(quán)，在內(nèi)部要變更股東名冊(cè)。在變更股權(quán)的同時(shí)，變更法定代表人，如果受讓方要更換公司名稱，還要先核名再變更。因此，最終會(huì)換發(fā)新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

四、納稅申報(bào)

持相關(guān)材料到公司日常報(bào)稅的稅務(wù)機(jī)關(guān)去繳稅，按照轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅種繳納個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、印花稅等，其中印花稅是必須繳納的部分。納稅以后，變更稅務(wù)登記信息。不過，有些地區(qū)納稅申報(bào)可能要在工商變更之前進(jìn)行，取得稅務(wù)局核發(fā)的相關(guān)證明后才能變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

五、銀行變更

到公司開戶行變更銀行賬戶信息，這一步可以和稅務(wù)變更同時(shí)進(jìn)行，兩者之間沒有影響。

六、資質(zhì)變更

完成這些步驟流程，才算是真正的開始資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，可以憑之前變更好的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他資料，到資質(zhì)審批機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更。其中，法定代表人仍然是必須變更的事項(xiàng)，如果有其他信息發(fā)生變化則另當(dāng)別論。需要注意的是，受讓方在接手資質(zhì)以后，要確認(rèn)當(dāng)前資質(zhì)配備的人員是否到位，比如技術(shù)負(fù)責(zé)人，如果換人也要進(jìn)行更改。

以上就是轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)時(shí)一些辦理流程。另一種情況是，建筑施工企業(yè)變更資質(zhì)后，需要變更安全生產(chǎn)許可證。事實(shí)上，施工資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓在第一階段是復(fù)雜的。了解公司債權(quán)債務(wù)的調(diào)查是非常重要的。在這一系列的階段中，資格的變更只是一小部分，操作相對(duì)簡(jiǎn)單。但我們必須牢記，只有取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，我們才能進(jìn)行后續(xù)工作。