擁有資質(zhì)證書是每個(gè)施工企業(yè)的必備條件，是獲得工程項(xiàng)目的前提。在當(dāng)下的建筑業(yè)發(fā)展趨勢(shì)下，建筑資質(zhì)申辦的難度逐漸加大，為了加快資質(zhì)審核的進(jìn)度，住建部更是增添了工程業(yè)績(jī)備案系統(tǒng)。如果要讓工程業(yè)績(jī)通過系統(tǒng)審核進(jìn)行存檔，前提是要有完整的業(yè)績(jī)備案資料，缺少資料將會(huì)導(dǎo)致備案的失敗，造成人力、物力的浪費(fèi)。近些年，住建部發(fā)布關(guān)于資質(zhì)分離的政策，建筑企業(yè)可以脫離艱苦的資質(zhì)申報(bào)系統(tǒng)另辟蹊徑，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓這種方法應(yīng)運(yùn)而生。相對(duì)資質(zhì)申辦繁雜的流程，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓有哪些優(yōu)勢(shì)？

所謂建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，就是指建筑企業(yè)直接收購(gòu)自帶施工資質(zhì)的工程企業(yè)，然后通過資質(zhì)變更來完成資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程。這里需要注意，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓不能單獨(dú)進(jìn)行，需要連同企業(yè)一起收購(gòu)。

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓一般分為兩種情況，即整體轉(zhuǎn)讓和剝離轉(zhuǎn)讓。

所謂整體轉(zhuǎn)讓，是指資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的買賣雙方簽訂收購(gòu)協(xié)議，受讓方直接用一定金額直接收購(gòu)自帶施工資質(zhì)的工程企業(yè)，然后將其整體變更到受讓方。而所謂剝離轉(zhuǎn)讓，是指出讓方通過新成立子公司，然后將資質(zhì)剝離到子公司，最后由受讓方直接收購(gòu)子公司，最后完成資質(zhì)變更。

對(duì)于出讓方而言，在施工資質(zhì)和施工人才資源方面十分充足，通過資質(zhì)轉(zhuǎn)讓獲得資金流量，可以引入新生力量注入公司，在業(yè)務(wù)執(zhí)行層面更加順暢。對(duì)于受讓方而言，可以大大縮短資質(zhì)申辦或者資質(zhì)升級(jí)的時(shí)間，節(jié)約人力物力；特別是對(duì)于某些地區(qū)，資質(zhì)升級(jí)所需時(shí)間較長(zhǎng)，甚至是一到兩年，如果是通過資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，時(shí)間可以縮短至3到6個(gè)月就可以完成。

時(shí)代在高速發(fā)展，社會(huì)分工的作用越發(fā)明顯，每個(gè)有實(shí)力的施工企業(yè)都可以把與企業(yè)發(fā)展相關(guān)的額外需求委托給資質(zhì)服務(wù)企業(yè)，專注于自己的主營(yíng)業(yè)務(wù)，這樣才能提高企業(yè)整體運(yùn)營(yíng)效率，促進(jìn)企業(yè)營(yíng)收。在建筑領(lǐng)域，施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓或?qū)⒊蔀闀r(shí)代趨勢(shì)，時(shí)間日益寶貴，讓時(shí)間發(fā)揮其最大的效益，才是最好的安排。