許多人聽到施工資質轉讓的概念時都很困惑。“資質不是明文規定不讓轉讓嗎？”確實，在建筑施工企業資質管理規定中，有相應的法律法規表明施工企業不能以偽造、變造、倒賣、出借、出租等形式非法轉讓資質的使用權。

其實，在企業實際的經營活動中，施工資質確實是無法單獨轉讓的，但卻可以和資質企業一起綁定轉讓，換言之就是采取公司并購的形式實現。因此，如果要出讓建筑資質，首先要將企業所屬更改，到工商局獲得營業執照后，再憑營業執照更改施工資質和安全生產許可證所屬。

只有通過收購企業這條途徑才是符合法律規定的，當一間公司或者一個個人想專門從事工程行業卻苦于沒有相關資質證書，且資質申辦流程又是如此耗時和繁雜，這個時候就可以通過并購本身工程資質的企業即可，完成法人變更就可以開工運營，大大節約時間和項目機會成本。

建筑資質轉讓應當注意的細節問題：

1、務必調查清楚要并購公司的財務狀況，看看它是否負債；否則，如果你收購一家需要替別人償還債務的公司，那就不值得了；

2、了解企業之前項目業績和在建項目情況，有無事故發生；

3、營業執照有效期是否還在運營范圍內，年檢是否通過；

4、建筑資質證書和安全生產許可證的有效期是否在運營期限內。

若以上四點都沒有什么問題，接下來就可以和出讓方討論價格問題了。

資質變更申請需要遞交的資料包括：

1、《建筑業企業資質證書變更申請表》；

2、企業法人營業執照復印件；

3、建筑業企業資質證書正、副本原件；

4、與資質變更事項相關的其他證明材料。